父母留下的房子怎么继承？继承与过户流程

继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承：第一顺序为配偶、子女、父母；没有第一顺序继承人的，由第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

办理房产继承，常见两种方式：一是所有继承人到公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记中心过户；二是继承人之间对份额有争议的，可经法院判决或调解后凭法律文书过户。

需要注意的是，继承本身不征契税，但若继承后出售，可能涉及个人所得税。提前理清继承人范围与份额，能减少家庭内部纠纷。

（本文为一般性法律科普，不构成正式法律意见，具体案件请咨询专业律师。）