一房二卖骗局全解析：从被骗300万到追回280万、骗子获刑10年

一房二卖是房产交易中的高发风险。九匡律所裴泰律师办理的一起案件中，购房人被骗300万元，最终通过“先取证、后谈判”的策略，在一年内追回280万元，嫌疑人最终获刑10年。

遇到一房二卖，首先要区分房屋是否已经过户给第三人：若已过户且第三人为善意取得，重点转向追究违约责任、赔偿损失；若尚未过户，应立即提起确权之诉确认所有权归属，同时提起执行异议防止房屋被他人执行走。

若卖方存在虚构房源、一房多卖等欺诈行为，还可能构成合同诈骗，可通过刑事报案施压追回购房款。房产纠纷的核心，是尽快厘清权属状态、固定证据、把握维权节奏。